智慧社区可行性研究报告

什么是可行性报告？

可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

智慧社区可行性研究报告

在学习、工作生活中，需要使用报告的情况越来越多，其在写作上具有一定的窍门。我们应当如何写报告呢？以下是小编为大家收集的智慧社区可行性研究报告，仅供参考，欢迎大家阅读。

智慧社区可行性研究报告1

一、项目基本情况

1.项目名称：北海市智慧社区AI治安防控系统项目可行性研究报告

建设地点：北海市

项目投资：4738.24万元；

项目专业类别：电子信息

2.项目名称：北海市校园“4+N”安全防范系统项目可行性研究报告

建设地点：北海市

项目投资：3096.16万元；

项目专业类别：电子信息

二、咨询机构要求

（一）具备独立法人资格，具备电子信息或甲级综合资信专业，并在全国投资项目在线审批监管平台备案的工程咨询机构，能够遵守国家法律、法规，近3年没有违法违规执业记录，具有良好的社会信誉和执业水平。

（二）评审咨询机构应就本项目评审组建评审团队，团队人员符合《评审咨询机构管理和考评暂行办法》的要求,具体为：

项目评审团队人员配备为至少3人，其中项目负责人1人，评审主办人员1人，评审工作人员至少1人,咨询工程师1人(可兼任评审主办人员或由具备相应资格的项目负责人兼任）。

项目负责人须具有相应的专业知识和工作经验，遵守职业道德，具备工程（经济）系列中级及以上职称，或工程（经济）系列专业大学本科毕业5年（或大专毕业8年）以上。

评审主办人员须具有助理工程师及以上职称或工程（经济）系列专业大学本科毕业2年或大专毕业5年以上。

评审工作人员须具有大学本科毕业1年或专科毕业3年以上。

咨询工程师应取得《咨询工程师（投资）登记证书》,且登记专业必须有电子信息工程或工程技术经济专业。咨询工程师可兼任评审主办人员或由项目负责人兼任。

三、咨询服务工作内容及要求

按照北海市政府投资项目评审中心的《效能和质量管理规程》（2020版）和《评审咨询机构管理和考评暂行办法》以及国家和地方有关政府投资项目评审相关规定和要求，完成项目的评审工作。

四、评审费用及支付方式

（一）评审费用

北海市智慧社区AI治安防控系统项目可行性研究报告评审费用：肆万捌仟元整（4.80万元）；

北海市校园“4+N”安全防范系统项目可行性研究报告评审费用：肆万元整（4.00万元）。

合同金额=评审费用×考评调整系数

考评调整系数按《评审咨询机构管理和考评暂行办法》的第九、第十条确定，范围在0.8～1.0之间。

（二）支付方式

评审中心根据评审咨询机构出具的合格咨询报告，并经过考评后，根据市财政资金安排一次性付清。

五、报名及摇号

(一）请拟参加摇号的评审咨询机构，携带报名所需提交的资料在摇号签到时一并报名，不再另外安排报名时间。

(二)报名摇号时间、地点

地 点：长青东路90号北海市发改委2#楼3楼309摇号室。

报名、签到时间：2021年5月31日（星期一上午）10时00分至10时30分，逾期不接受报名。

摇号时间：5月31日（星期一上午）10时30分报名签到截止，随即进入摇号。

报名时间、地点若有改变，另行通知，请关注最新公告。

（三）报名所需提交的资料

报名申请函（见附件1）、法定代表人授权书（见附件2)、授权代理人的身份证复印件和近三个月社保证明复印件(聘用退休人员的提供退休证明）、企业营业执照（复印件）、全国投资项目在线审批监管平台备案登记证（复印件）。

评审团队人员表（见附件3）、评审团队人员身份证复印件、职称证、咨询工程师（投资）登记证复印件、毕业证复印件和近三个月社保证明复印件(聘用退休人员的提供退休证明）。

上述资料应按规定的格式和顺序装订成册（见附件4），所有复印件均需加盖评审咨询机构单位公章，摇号结束时按要求提交评审中心进行资格后审，评审中心可要求提交原件核查。

（四）摇号

由评审中心在报名的机构中进行摇号随机抽取三位候选机构。按照抽取顺序，分别抽出第一、第二、第三，三个候选机构。摇号结果当场宣布，所有参与摇号单位代表签字认可。若有单位代表对摇号的过程或结果有异议，应当场书面向监督人员提出，由本中心负责审查，异议成立宣告摇号结果无效，重新摇号或另行公告重选；异议不成立当场驳回，摇号结果生效。未提出异议或无正当理由而拒绝签字的，不影响摇号结果。

（五）资格后审

由评审中心对三个候选机构进行资格后审，若候选机构提供的审查资料与本公告的要求有任何一项不相符的，资格后审不通过。若第一候选机构资格审查不通过，由第二候选机构递补进行资格审查；若第二候选机构资格审查不通过，由第三候选机构递补资格审查。三个候选机构都不通过的，另行选定。

评审中心将资格后审结果通知中选评审咨询机构，中选评审咨询机构项目评审团队人员须在接到通知的半个工作日内到达评审中心对接开展评审工作。未按时到达的，视作放弃中选资格。

资格后审发现评审机构提供的资料有违规违法问题的，评审中心将保留进一步追究其法律责任的权力。

智慧社区可行性研究报告2

第一章 智慧社区项目总论

一、项目背景

1.项目名称

2.项目承办单位

3.项目主管部门

4.项目拟建地区、地点

5.承担可行性研究工作的单位和法人代表

6.研究工作依据

7.研究工作概况

二、可行性研究结论

1.市场预测和项目规模

2.原材料、燃料和动力供应

3.厂址

4.项目工程技术方案

5.环境保护

6.工厂组织及劳动定员

7.项目建设进度

8.投资估算和资金筹措

9.项目财务和经济评论

10.项目综合评价结论

三、主要技术经济指标表

四、存在问题及建议

第二章 智慧社区项目背景和发展概况

一、项目提出的背景

1.国家或行业发展规划

2.项目发起人和发起缘由

二、项目发展概况

1.已进行的调查研究项目及其成果

2.试验试制工作情况

3.厂址初勘和初步测量工作情况

4.项目建议书的编制、提出及审批过程

三、投资的必要性

第三章 智慧社区项目市场分析与建设规模

一、市场调查

1.拟建项目产出物用途调查

2.产品现有生产能力调查

3.产品产量及销售量调查

4.替代产品调查

5.产品价格调查

6.国外市场调查

二、市场预测

1.国内市场需求预测

2.产品出口或进口替代分析

3.价格预测

三、市场推销战略

1.推销方式

2.推销措施

3.促销价格制度

4.产品销售费用预测

四、产品方案和建设规模

1.产品方案

2.建设规模

五、产品销售收入预测

第四章 智慧社区项目建设条件与厂址选择

一、资源和原材料

1.资源评述

2.原材料及主要辅助材料供应

3.需要作生产试验的原料

二、建设地区的选择

1.自然条件

2.基础设施

3.社会经济条件

4.其它应考虑的因素

三、厂址选择

1.厂址多方案比较

2.厂址推荐方案

第五章 智慧社区项目技术方案

一、项目组成

二、生产技术方案

1.产品标准

2.生产方法

3.技术参数和工艺流程

4.主要工艺设备选择

5.主要原材料、燃料、动力消耗指标

6.主要生产车间布置方案

三、总平面布置和运输

1.总平面布置原则

2.厂内外运输方案

3.仓储方案

4.占地面积及分析

四、土建工程

1.主要建、构筑物的`建筑特征与结构设计

2.特殊基础工程的设计

3.建筑材料

4.土建工程造价估算

五、其他工程

1.给排水工程

2.动力及公用工程

3.地震设防

4.生活福利设施

第六章 智慧社区项目节能专篇

一、编制依据

二、编制标准

三、能源消耗现状

四、主要节能方案和措施

五、能源供应情况分析

六、项目建设方案节能分析

七、项目能源消耗及能效水平分析

八、节能措施评估

第七章 智慧社区项目环境保护与劳动安全

一、建设地区的环境现状

1.项目的地理位置

2.地形、地貌、土壤、地质、水文、气象

3.矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物

4.自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施

5.现有工矿企业分布情况

6.生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况

7.大气、地下水、地面水的环境质量状况

8.交通运输情况

9.其他社会经济活动污染、破坏现状资料

二、项目主要污染源和污染物

1.主要污染源

2.主要污染物

三、项目拟采用的环境保护标准

四、治理环境的方案

1.项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

2.项目对周围地区自然资源可能产生的影响

3.项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

4.各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

5.绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化

五、环境监测制度的建议

六、环境保护投资估算

七、环境影响评论结论

八、劳动保护与安全卫生

1.生产过程中职业危害因素的分析

2.职业安全卫生主要设施

3.劳动安全与职业卫生机构

4.消防措施和设施方案建议

第八章 智慧社区项目企业组织和劳动定员

一、企业组织

1.企业组织形式

2.企业工作制度

二、劳动定员和人员培训

1.劳动定员

2.年总工资和职工年平均工资估算

3.人员培训及费用估算

第九章 智慧社区项目实施进度安排

一、项目实施的各阶段

1.建立项目实施管理机构

2.资金筹集安排

3.技术获得与转让

4.勘察设计和设备订货

5.施工准备

6.施工和生产准备

7.竣工验收

二、项目实施进度表

1.横道图

2.网络图

三、项目实施费用

1.建设单位管理费

2.生产筹备费

3.生产职工培训费

4.办公和生活家具购置费

5.勘察设计费

6.其它应支付的费用

第十章 智慧社区项目投资估算与资金筹措

一、项目总投资估算

1.固定资产投资总额

2.流动资金估算

二、资金筹措

1.资金来源

2.项目筹资方案

三、投资使用计划

1.投资使用计划

2.借款偿还计划

第十一章 智慧社区项目财务评价

一、经济评价和效益分析依据

二、营业收入估算和成本费用分析

三、经济效益分析和评价

四、盈亏平衡分析

五、敏感性分析

六、财务评价结论

七、风险分析

第十二章 智慧社区项目社会效益和社会影响分析

一、项目对国家政治和社会稳定的影响

二、项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性

三、项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

四、项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性

五、项目对合理利用自然资源的影响

六、对保护环境和生态平衡的影响

第十三章 智慧社区项目招投标方案

一、招标原则

二、项目招标范围

三、投标、开标、评标和中标程序

四、标委员会的人员组成和资格要求

五、招标基本情况表

第十四章 智慧社区项目可行性研究结论与建议

一、对推荐的拟建方案的结论性意见

二、对主要的对比方案进行说明

三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

六、可行性研究中主要争议问题的结论

第十五章 智慧社区项目财务报表

表1 项目财务经济指标表

表2 项目土建工程投资明细表

表3 项目设备投资明细表

表4 项目固定资产投资明细表

表5 项目投资计划与资金筹措表

表6 项目总成本费用估算表

表7 项目固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表

表8 项目销售收入估算表

表9 项目流动资金估算表

表10 项目现金流量估算表

表11 项目资本金现金流量表

表12 项目资产负债表

表13 项目借款还本付息计算表

表14 项目盈亏平衡分析表

表15项目敏感性分析表

第十六章 智慧社区项目辅助报表

表1 生产销售既定目标

表2 进口设备原值估算表

表3.购买国产设备原值估算表

表4.作价出资设备原值估算表

表5.房屋及建筑物原值估算表

表6.无形资产与递延资产用汇原值估算表

表7.生产办公设备日生产耗能(外购)指标

表8.单位产品原辅材料消耗定额与产品产量计划目标

表9.各产品原辅材料年消耗计划目标

表10.原辅材料年支出与进项税额既定目标（一）

表11.原辅材料年支出与进项税额既定目标（二）

表12.原辅材料年支出与进项税额既定目标（三）

表13.各产品的原辅材料年进项税额

表14.内销产品年应纳增值税与出口产品抵退税、关税

表15.各产品的原辅材料（含运费）年支出

表16.机构设置、人员编制、工资总额估算

表17.部分管理费用、销售费用估算表

表18.总成本费用与销售税金及附加计算表

表19.各产品成本费用价格构成与调整统计分析表

第十七章 附件

1.项目单位营业执照

2.项目单位组织机构代码

3.项目建议书

4.项目立项批文

5.厂址选择报告书

6.资源勘探报告

7.贷款意向书

8.环境影响报告

9.需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

10.重要的市场调查报告

11.引进技术智慧社区项目的考察报告

12.利用外资的各类协议文件

13.其它主要对比方案说明

14.厂址地形或位置图

15.总平面布置方案图

16.工艺流程图

17.主要车间布置方案简图

18.其它附图