抵押报告范本

抵押报告范本

房地产抵押估价报告

估价项目名称: 谭瑞香所属位于星沙镇山水芙蓉国际新城芙蓉七道2号整栋的住宅用房房地产抵押价值评估

委托方：益阳市众旺公共交通有限责任公司

估价方：湖南恒永房地产评估咨询有限公司

估价人员：张慎然、杨静、杨帅兰、陈倩 估价

作业日期：20xx年12月15日至20xx年12月20日

估价报告编号：益恒永评字20xx122002号

目 录

一、致委托方函

二、房地产估价师声明

三、估价的假设和限制条件

四、估价结果报告

五、估价技术报告

六、附件

1、房地产估价委托合同

2、《国有土地使用证》复印件

3、《房屋所有权证》复印件

4、估价对象照片

5、宗地位臵图

6、估价机构营业执照复印件

7、估价机构资格证书复印件

8、估价师资格证书复印件

致委托方函

益阳市众旺公共交通有限责任公司：

承蒙委托，我公司秉着公平、公正、客观的原则，对谭瑞香所属位于星沙镇山水芙蓉国际新城芙蓉七道2号整栋的住宅用房拟抵押房地产进行了评估。

估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。

估价时点：20xx年12月15日

估价结果：

估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照评估工作程序，采用科学的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、准确的测算，并结合估价经验和对影响房地产价格的因素分析，确定估价对象于估价时点（20xx年12月15日）估价结果：总价值为大写人民币伍佰陆拾万零壹仟零陆元整（￥5,601,006元）。建筑面积为347.22㎡，评估单价16131元/㎡。

此致

湖南恒永房地产评估咨询有限公司

法定代表人：

二0一x年十二月二十日

估价师声明

我们郑重声明：

1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与当事人没有个人利害关系或偏见。

4、我们依照中华人民共和国国家标准GB/T50291—1999 《房地产估价规范》和《房地产抵押估价指导意见》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

5、我们已在二0一x年十二月十五日对估价对象进行了实地查勘。

6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助。

7、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得做其他用途。未经本估价机构和估价人员同意，估价报告不得向委托方及报告审查部门以外的单位及个人提供，凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果，估价机构和估价人员不承担相应的责任。

8、本估价报告所依据的有关资料由委托方提供，委托方对资料的真实性负责。因资料失实造成评估结果有误差的，估价机构和估价人员不承担相应的责任。

9、本估价报告所得出的估价结果，仅供抵押双方参考。金融机构应在考虑借款人信用、市场风险、兑现难易、短期强制处分的不确定性及变现费用、政府有关税费缴纳等因素后，根据本报告评估结果慎重确定抵押率。

10、本估价报告需经估价人员签名盖章并加盖估价机构公章，作为一个整体时有效，复印件无效。

国家注册房地产估价师签章：

国家注册房地产估价师签章：

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